彰化縣秀水鄉秀中街89巷1號
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 22.1 萬/坪 × 97.66 坪
權狀坪數97.66 坪
主建物71.89 坪
公設比25.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 97.66 坪
└ 主建物 71.89 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 44.4 坪
0 坪97.66 坪
土地坐落 秀中段 827 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,158 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
秀中街中位 19.6
秀水鄉 2021 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比秀中街中位 高 13%比秀水鄉 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,158 萬
+56%
2026 年推估3,358 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。