彰化縣溪州鄉中央路二段316巷180號
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 12.9 萬/坪 × 48.01 坪
權狀坪數48.01 坪
主建物44.84 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.01 坪
└ 主建物 44.84 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 33.65 坪
0 坪48.01 坪
土地坐落 仁愛段 242-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13
中央路二段中位 13.2
溪州鄉 2021 年中位 14.2
比本棟中位 低 1%比中央路二段中位 低 2%比溪州鄉 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交617 萬
+46%
2026 年推估901 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。