彰化縣二水鄉山腳路二段352巷31號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 7.1 萬/坪 × 148.4 坪
權狀坪數148.4 坪
主建物128.75 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 148.4 坪
└ 主建物 128.75 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 121.65 坪
0 坪148.4 坪
土地坐落 新過圳段 168 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
山腳路二段中位 6.6
二水鄉 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比山腳路二段中位 高 8%比二水鄉 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
-12%
2026 年推估923 萬
以二水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：由權利人、義務人知悉申報屬實無訛，為尊重權利人隱私權主張，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。