彰化縣員林市龍富街42號14F/15F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.3 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物15.03 坪
公設比50.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 和平段 1197 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價540 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.6
龍富街中位 16.4
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 10%比龍富街中位 高 12%比員林市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+16%
2026 年推估753 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。