彰化縣花壇鄉光明路79巷39弄3號
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 22.6 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物26.3 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 26.3 坪
土地持分 34.36 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 燕霧段 209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
光明路中位 12.4
花壇鄉 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 82%比花壇鄉 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交595 萬
+4%
2026 年推估621 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。