彰化縣埔心鄉員林大道七段81號6F/9F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 774 萬 16.4 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物25.46 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 瓦窯中段 1281 地號
價格拆解
成交總價774 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價684 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.9
員林大道七段中位 17.1
埔心鄉 2018 年中位 15
比本棟中位 低 3%比員林大道七段中位 低 4%比埔心鄉 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交774 萬
+70%
2026 年推估1,314 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）547 萬
每月月付20,500 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 25.3 萬/坪總 1,315 萬 2025-02-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 67.56 坪 22.3 萬/坪總 1,506 萬 2024-04-01 5F/9F 3房2廳3衛 · 57.62 坪 22.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 21.3 萬/坪總 1,110 萬 2022-09-17 3F/9F 4房2廳2衛 · 67.83 坪 18.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 67.56 坪 19.5 萬/坪總 1,320 萬 2022-03-12 6F/9F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 16.8 萬/坪總 970 萬 2022-02-13 3F/9F 4房2廳3衛 · 78.15 坪 17.7 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。