彰化縣二林鎮西和一街170號
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.7 萬/坪 × 52.78 坪
權狀坪數52.78 坪
主建物50.65 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.78 坪
└ 主建物 50.65 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 26.49 坪
0 坪52.78 坪
土地坐落 儒芳段 1310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
西和一街中位 21.2
二林鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比西和一街中位 高 7%比二林鎮 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,375 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：於民國114年12月09日不動產買賣權利義務轉讓，總金額新台幣壹仟貳佰萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。