彰化縣田中鎮東閔路一段399巷5號
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.6 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物41.88 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 23.19 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 香山段 854-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
東閔路一段中位 14.1
田中鎮 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比東閔路一段中位 高 25%比田中鎮 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+25%
2026 年推估989 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東閔路一段460巷156弄3號 21.6 萬/坪 東閔路一段242巷69弄8號 8 萬/坪 東閔路一段399巷3號 16.1 萬/坪 東閔路一段460巷156弄3之1號 22.1 萬/坪 東閔路一段460巷156弄11號 23.9 萬/坪 東閔路一段460巷156弄3之5號 23.6 萬/坪 東閔路一段460巷156弄3之2號 22.3 萬/坪 東閔路一段460巷156弄7之3號 24.5 萬/坪 東閔路一段460巷156弄7之5號 24.1 萬/坪 東閔路一段460巷156弄7之1號 22.5 萬/坪 東閔路一段460巷156弄3之3號 26.1 萬/坪 東閔路一段460巷156弄7之16號 20.9 萬/坪 東閔路一段460巷156弄7之13號 20.9 萬/坪 東閔路一段460巷156弄7之15號 20.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。