彰化縣溪湖鎮員鹿路三段185號3F/8F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 7.8 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物29.52 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 光華段 140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.8
員鹿路三段中位 17.7
溪湖鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 11%比員鹿路三段中位 低 56%比溪湖鎮 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+26%
2026 年推估415 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。