彰化縣北斗鎮斗中路777號6F/13F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.9 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物22.02 坪
公設比23.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 中華段 597 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 8.7
斗中路中位 11.9
北斗鎮 2023 年中位 19.9
比本棟中位 高 48%比斗中路中位 高 8%比北斗鎮 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交438 萬
+26%
2026 年推估552 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號40
同址其他成交（8 筆）
2022-09-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 11.2 萬/坪總 380 萬 2022-02-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 9.7 萬/坪總 305 萬 2021-11-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 9.7 萬/坪總 330 萬 2021-10-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 9.9 萬/坪總 310 萬 2021-09-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 9.3 萬/坪總 315 萬 2021-04-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 7.3 萬/坪總 230 萬 2019-05-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 10 萬/坪總 340 萬 2017-02-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 8.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。