彰化縣和美鎮東發路221號
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 150.7 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物20.91 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 20.91 坪
土地持分 102.71 坪
0 坪102.71 坪
土地坐落 新發段 735 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150.7 萬/坪
本筆成交 150.7
東發路中位 22.3
和美鎮 2022 年中位 22
比東發路中位 高 576%比和美鎮 2022 年中位 高 585%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,150 萬
+16%
2026 年推估3,652 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房5廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地鑑界後面積短少，雙方另有協議買賣價金補貼其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。