彰化縣二林鎮三和街168號3F/6F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 19.6 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物19.51 坪
公設比39.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 儒雅段 73 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
三和街中位 18.4
二林鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比三和街中位 高 7%比二林鎮 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交668 萬
+15%
2026 年推估765 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。