彰化縣彰化市長順街152號4F/7F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 12.2 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物33.54 坪
公設比27.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 33.54 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 25-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.7
長順街中位 18.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比長順街中位 低 35%比彰化市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交615 萬
+31%
2026 年推估803 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。