彰化縣彰化市華山路273巷32弄15號3F/9F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.7 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物23.45 坪
公設比24.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15
華山路中位 21.3
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 18%比華山路中位 低 17%比彰化市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+14%
2026 年推估707 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本房地過戶全部費用由買方支付。
同址其他成交（7 筆）
2023-08-09 7F/9F 3房2廳3衛 · 35.01 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2023-06-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2017-06-18 7F/9F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2016-09-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 15 萬/坪總 630 萬 2016-08-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 15 萬/坪總 525 萬 2013-06-14 1F/9F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 17.6 萬/坪總 468 萬 2013-05-19 8F/9F 3房1廳2衛 · 35.01 坪 11.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。