彰化縣員林市溝皂北一街66巷2號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 24.6 萬/坪 × 72.36 坪
權狀坪數72.36 坪
主建物69.42 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.36 坪
└ 主建物 69.42 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 31.08 坪
0 坪72.36 坪
土地坐落 溝皂段 791-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
溝皂北一街中位 17.1
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比溝皂北一街中位 高 44%比員林市 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+14%
2026 年推估2,036 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣2154元含稅詳如客戶變更明細表。格局變更為4房2廳2衛 。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。