彰化縣彰化市光華街142號
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 17.7 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物40.57 坪
公設比12.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 14.89 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.7
光華街中位 15.3
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 6%比光華街中位 高 16%比彰化市 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+7%
2026 年推估973 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。