彰化縣永靖鄉西畔巷66弄16之14號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 9.3 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
土地持分 236.28 坪
0 坪236.28 坪
土地坐落 福中段 521 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.9
西畔巷中位 9.3
永靖鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 15%比西畔巷中位 高 0%比永靖鄉 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交446 萬
+19%
2026 年推估531 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本次交易包含兩筆農地、本交易總價包含其他買賣土地登記案件之價格
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。