彰化縣員林市萬年路四段25號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 35.1 萬/坪 × 81.6 坪
權狀坪數81.6 坪
主建物76 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.6 坪
└ 主建物 76 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪81.6 坪
土地坐落 和平段 756-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
萬年路四段中位 35.1
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比萬年路四段中位 高 0%比員林市 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,860 萬
+5%
2026 年推估2,996 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。