彰化縣彰化市泰安二街168巷10號7F/8F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 18.5 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物26.62 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 119-31 地號
價格拆解
成交總價797 萬
扣車位後房價797 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.7
泰安二街中位 16.9
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 11%比泰安二街中位 高 9%比彰化市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交797 萬
+16%
2026 年推估924 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。