彰化縣員林市員林大道三段55號
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 31.1 萬/坪 × 97.35 坪
權狀坪數97.35 坪
主建物48.47 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.35 坪
└ 主建物 48.47 坪
└ 公設等 48.88 坪
土地持分 18.14 坪
0 坪97.35 坪
土地坐落 三條段 939 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
員林大道三段中位 17.3
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比員林大道三段中位 高 80%比員林市 2019 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,580 萬
+33%
2026 年推估3,430 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。