彰化縣員林市莒光路736巷7號3F/15F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.7 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物20.04 坪
公設比29.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 和平段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 10.9
莒光路中位 15.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 17%比莒光路中位 低 20%比員林市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+29%
2026 年推估541 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 15.8 萬/坪總 498 萬 2026-03-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2025-12-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 14.4 萬/坪總 468 萬 2025-03-25 8F/15F 1房0廳1衛 · 19.4 坪 20.6 萬/坪總 400 萬 2024-12-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 16.5 萬/坪總 520 萬 2024-11-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 14.3 萬/坪總 585 萬 2024-06-21 8F/15F 1房0廳1衛 · 17.05 坪 20.5 萬/坪總 350 萬 2024-05-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 15.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。