彰化縣和美鎮彰和路三段275巷49號
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 26.2 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物38.06 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 38.06 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 25.86 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 大霞段 422-80 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
彰和路三段中位 15.3
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比彰和路三段中位 高 71%比和美鎮 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,225 萬
+77%
2026 年推估2,165 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本約依現況說明有增建部分：頂樓增建、一樓空地增建。本約第十六條所定賣方願意附贈下列設備與買方：冰箱一具、沙發一具、洗衣機一具、窗簾依現況、電視三具、流理台一具、冷氣四具、瓦斯爐一具、抽油煙機一具、熱水器一具、其他：沙發床、四組床組、四個衣櫃。頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。