彰化縣二林鎮永豐一街9號5F/7F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 23.4 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物22.26 坪
公設比19.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 儒興段 6 地號
價格拆解
成交總價792 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價712 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
永豐一街中位 23.4
二林鎮 2023 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比永豐一街中位 高 0%比二林鎮 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交792 萬
+9%
2026 年推估865 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。