彰化縣田中鎮建國路198號5F/5F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 22.6 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物21.86 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 中賢段 971 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.6
建國路中位 13.8
田中鎮 2024 年中位 20.9
比本棟中位 高 5%比建國路中位 高 64%比田中鎮 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交798 萬
+12%
2026 年推估895 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 23.1 萬/坪總 760 萬 2024-08-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 23 萬/坪總 755 萬 2024-07-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 22.5 萬/坪總 740 萬 2024-07-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 22.8 萬/坪總 747 萬 2024-05-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 22.1 萬/坪總 780 萬 2024-04-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 23 萬/坪總 736 萬 2024-01-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 22.4 萬/坪總 790 萬 2023-12-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 21.8 萬/坪總 794 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。