彰化縣彰化市中正路一段226巷2弄6號1F/5F

2022-01-06 實價登錄成交明細

成交總價 415 萬 20.8 萬/坪 × 20 坪

權狀坪數20 坪

主建物16.82 坪

公設比15.9%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 20 坪

└ 主建物 16.82 坪

└ 公設等 3.18 坪

土地持分 6.27 坪

0 坪20 坪

土地坐落 中山段 534 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪

本筆成交 20.8

本棟中位 20.8

中正路一段中位 17.9

彰化市 2022 年中位 22.4

比本棟中位高 0%比中正路一段中位高 16%比彰化市 2022 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交415 萬

+7%

2026 年推估444 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）83 萬

貸款（8 成）332 萬

每月月付12,438 元

30 年總利息116 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。