彰化縣和美鎮東發路330巷11號
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 22.8 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物52.58 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 52.58 坪
└ 公設等 0.75 坪
土地持分 25.28 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 新發段 490-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
東發路中位 21.9
和美鎮 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比東發路中位 高 4%比和美鎮 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,215 萬
+48%
2026 年推估1,793 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。