彰化縣員林市員水路二段388巷26號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.1 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物26.9 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 25.56 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 仁愛段 1222-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
員水路二段中位 14.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比員水路二段中位 高 29%比員林市 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+27%
2026 年推估911 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
員水路二段282巷19弄12號 25.4 萬/坪 員水路二段421巷23弄37之2號 14.2 萬/坪 員水路二段421巷23弄7號 8.2 萬/坪 員水路二段465巷15弄22號 13.1 萬/坪 員水路二段440巷2號 21 萬/坪 員水路二段421巷23弄29號 16.9 萬/坪 員水路二段127巷39號 22.1 萬/坪 員水路二段421巷23弄37之6號 14.6 萬/坪 員水路二段421巷23弄37號 15.6 萬/坪 員水路二段421巷46弄16號 40.5 萬/坪 員水路二段421巷46弄35號 22 萬/坪 員水路二段546巷4號 18.1 萬/坪 員水路二段421巷46弄18號 37.5 萬/坪 員水路二段421巷23弄37之7號 11.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。