彰化縣伸港鄉建國一街26號
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 29.2 萬/坪 × 68.42 坪
權狀坪數68.42 坪
主建物63.64 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.42 坪
└ 主建物 63.64 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 29.7 坪
0 坪68.42 坪
土地坐落 伸股段 65-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
建國一街中位 14.2
伸港鄉 2025 年中位 22.9
比建國一街中位 高 106%比伸港鄉 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+11%
2026 年推估2,218 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價1300萬元建物交易總價700萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。