彰化縣員林市員林大道五段186號3F/15F
2016-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.3 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物19.34 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 惠農段 1137 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價515 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.9
員林大道五段中位 17.2
員林市 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比員林大道五段中位 低 5%比員林市 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。