彰化縣員林市溝皂一街6號
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,156 萬 34.4 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物62.74 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 62.74 坪
土地持分 66.99 坪
0 坪66.99 坪
土地坐落 溝皂段 738 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
溝皂一街中位 30.9
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比溝皂一街中位 高 11%比員林市 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,156 萬
+3%
2026 年推估2,220 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,725 萬
每月月付64,618 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。