彰化縣溪州鄉中山路四段225巷8號
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 6.4 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物57.73 坪
公設比2.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 57.73 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 26.22 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 湄洲段 294-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
中山路四段中位 14.5
溪州鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比中山路四段中位 低 56%比溪州鄉 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+65%
2026 年推估618 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。