彰化縣伸港鄉水尾路12號3F/5F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 23.7 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物14.35 坪
公設比25.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 伸光段 776 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.9
水尾路中位 23.7
伸港鄉 2022 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比水尾路中位 高 0%比伸港鄉 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+21%
2026 年推估628 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-01 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 26.8 萬/坪總 588 萬 2022-11-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 24 萬/坪總 539 萬 2022-04-26 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 25.1 萬/坪總 550 萬 2022-03-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 24.9 萬/坪總 560 萬 2022-03-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 23.9 萬/坪總 525 萬 2022-02-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 24.6 萬/坪總 552 萬 2022-02-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 24.1 萬/坪總 540 萬 2022-01-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 23.9 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。