彰化縣彰化市天祥路319巷13號1F/12F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.7 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物26.05 坪
公設比14.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 大埔段 516-4 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價560 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.8
天祥路中位 16.7
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 12%比天祥路中位 高 6%比彰化市 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+5%
2026 年推估631 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 19.9 萬/坪總 695 萬 2024-01-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 18 萬/坪總 606 萬 2023-08-29 1F/12F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 19.6 萬/坪總 666 萬 2022-07-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 14.5 萬/坪總 490 萬 2021-10-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 15.8 萬/坪總 533 萬 2015-01-24 1F/12F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 14.1 萬/坪總 480 萬 2013-01-25 9F/12F 4房1廳2衛 · 34.97 坪 8.1 萬/坪總 284 萬 2012-10-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 8.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。