彰化縣秀水鄉秀中街87之9號
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20 萬/坪 × 79.92 坪
權狀坪數79.92 坪
主建物63.56 坪
公設比16.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.92 坪
└ 主建物 63.56 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 26.77 坪
0 坪79.92 坪
土地坐落 秀中段 863 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
秀中街中位 19.6
秀水鄉 2019 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比秀中街中位 高 2%比秀水鄉 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+99%
2026 年推估3,190 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。