彰化縣溪湖鎮崙子路6巷5號
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.4 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物44.01 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 44.01 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 34.09 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 大庭段 130-42 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
崙子路中位 17.2
溪湖鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比崙子路中位 高 1%比溪湖鎮 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+30%
2026 年推估1,039 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：大庭段130-42130-53地號土地金額385萬元整，大庭段128-11128-16129-4地號土地金額30萬元整，大庭段335建號房屋金額385萬元整，合計總價共800萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。