彰化縣彰化市雲長路22號6F/11F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 29.4 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物25.35 坪
公設比45%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 延和段 337-14 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 28.1
雲長路中位 27.3
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 5%比雲長路中位 高 8%比彰化市 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+16%
2026 年推估1,715 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 6F/11F 2房2廳2衛 · 50.36 坪 39.4 萬/坪總 1,750 萬 2025-07-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 32.4 萬/坪總 1,630 萬 2024-04-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 35.5 萬/坪總 1,788 萬 2021-12-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 26.9 萬/坪總 1,290 萬 2021-11-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 28.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-10-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 28.5 萬/坪總 1,370 萬 2021-10-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 27.4 萬/坪總 1,380 萬 2021-09-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 28.1 萬/坪總 1,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。