彰化縣彰化市崙平南路502之1號4F/8F
2021-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 11.1 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物25.81 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 西門口段 513-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
崙平南路中位 14
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比崙平南路中位 低 21%比彰化市 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+14%
2026 年推估485 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。