彰化縣福興鄉橫圳巷21之13號4F/6F
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 21.9 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物17.55 坪
公設比22.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 三元段 141 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.7
橫圳巷中位 19.4
福興鄉 2023 年中位 19.8
比本棟中位 高 1%比橫圳巷中位 高 13%比福興鄉 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交573 萬
+1%
2026 年推估579 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 20 萬/坪總 888 萬 2023-07-31 3F/6F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 21.2 萬/坪總 835 萬 2023-07-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 21.5 萬/坪總 953 萬 2023-07-03 3F/6F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 22.4 萬/坪總 684 萬 2023-06-09 2F/6F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 21.7 萬/坪總 666 萬 2023-06-05 3F/6F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 22.4 萬/坪總 686 萬 2023-05-06 6F/6F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 22.1 萬/坪總 678 萬 2023-05-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 21.5 萬/坪總 854 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。