彰化縣和美鎮平山路4號
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 11.6 萬/坪 × 56.94 坪
權狀坪數56.94 坪
主建物39.45 坪
公設比20.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.94 坪
└ 主建物 39.45 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪56.94 坪
土地坐落 仁愛段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.3
平山路中位 11.6
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 6%比平山路中位 高 0%比和美鎮 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+34%
2026 年推估883 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。