彰化縣彰化市大埔路331號
2020-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,460 萬 29.4 萬/坪 × 83.76 坪
權狀坪數83.76 坪
主建物81.66 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.76 坪
└ 主建物 81.66 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪83.76 坪
土地坐落 延和段 392-20 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
大埔路中位 14.9
彰化市 2020 年中位 21
比大埔路中位 高 97%比彰化市 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,460 萬
+16%
2026 年推估2,858 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方已知悉本買賣土地其中兩筆現況為道路使用，並依現況承受含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。