彰化縣員林市員林大道四段495號
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 26.4 萬/坪 × 100.27 坪
權狀坪數100.27 坪
主建物94.07 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 100.27 坪
└ 主建物 94.07 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 38.6 坪
0 坪100.27 坪
土地坐落 三多段 612-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
員林大道四段中位 16.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比員林大道四段中位 高 57%比員林市 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+27%
2026 年推估3,355 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
員林大道四段150巷11號 16.8 萬/坪 員林大道四段150巷19號 16.3 萬/坪 員林大道四段150巷13號 17.4 萬/坪 員林大道四段205號 35.4 萬/坪 員林大道四段150巷17號 16 萬/坪 員林大道四段150巷21號 17.2 萬/坪 員林大道四段278號 32.5 萬/坪 員林大道四段506號 1.4 萬/坪 員林大道四段278之1號 32.3 萬/坪 員林大道四段150巷9號 16.2 萬/坪 員林大道四段150巷15號 17.7 萬/坪 員林大道四段116巷23號 28.7 萬/坪 員林大道四段497號 29.5 萬/坪 員林大道四段501號 28.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。