彰化縣員林市南潭路1巷149號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 23.3 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物60.53 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 60.53 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 29.32 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 復興段 1475-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
南潭路中位 16.6
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比南潭路中位 高 40%比員林市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+15%
2026 年推估1,822 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價14008280元整建物售價1791720元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。