彰化縣彰化市彰南路四段300巷33弄20號
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11 萬/坪 × 77 坪
權狀坪數77 坪
主建物63.33 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77 坪
└ 主建物 63.33 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 46.46 坪
0 坪77 坪
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
彰南路四段中位 13.6
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比彰南路四段中位 低 19%比彰化市 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+31%
2026 年推估1,109 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
彰南路四段396號 64.7 萬/坪 彰南路四段300巷1號 14.9 萬/坪 彰南路四段413巷108弄17之1號 14.6 萬/坪 彰南路四段456號 18.8 萬/坪 彰南路四段300巷61之2號 27.9 萬/坪 彰南路四段300巷61號 28.9 萬/坪 彰南路四段300巷61之6號 27.7 萬/坪 彰南路四段300巷61之5號 27.2 萬/坪 彰南路四段300巷35弄23號 13.8 萬/坪 彰南路四段300巷61之3號 26.9 萬/坪 彰南路四段300巷61之1號 27.2 萬/坪 彰南路四段300巷27弄6號 13.9 萬/坪 彰南路四段300巷50號 48.6 萬/坪 彰南路四段413巷105號 16.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。