彰化縣員林市莒光路263之2號
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 29 萬/坪 × 89.13 坪
權狀坪數89.13 坪
主建物84 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.13 坪
└ 主建物 84 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 37.79 坪
0 坪89.13 坪
土地坐落 至善段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
莒光路中位 15.8
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 84%比員林市 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,580 萬
+35%
2026 年推估3,488 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。