彰化縣和美鎮彰美路三段400號3F/10F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 19.6 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物23.86 坪
公設比45.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 和群段 1213 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.8
彰美路三段中位 19.5
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 1%比彰美路三段中位 高 1%比和美鎮 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交928 萬
+112%
2026 年推估1,970 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,042 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：原簽約人讓與人郭OO於113年08月16日讓渡受讓人李OO 平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 25.9 萬/坪總 1,473 萬 2021-12-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 18.2 萬/坪總 1,035 萬 2021-11-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 19.2 萬/坪總 925 萬 2021-11-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 19.7 萬/坪總 933 萬 2021-11-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 19.9 萬/坪總 945 萬 2021-11-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 19.8 萬/坪總 938 萬 2021-10-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 19.7 萬/坪總 930 萬 2021-10-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 19.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。