彰化縣竹塘鄉竹林路二段72之5號
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.6 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物43.81 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 28.02 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 面前厝段 66-41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.7
竹林路二段中位 13
竹塘鄉 2021 年中位 8.8
比本棟中位 低 22%比竹林路二段中位 低 42%比竹塘鄉 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+68%
2026 年推估588 萬
以竹塘鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。