彰化縣員林市新興街111、113、115號
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,782 萬 63.9 萬/坪 × 121.88 坪
權狀坪數121.88 坪
主建物108.38 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 121.88 坪
└ 主建物 108.38 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 93.78 坪
0 坪121.88 坪
土地坐落 員林段 508-96 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
新興街中位 30.5
員林市 2020 年中位 18.3
比新興街中位 高 110%比員林市 2020 年中位 高 249%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,782 萬
+28%
2026 年推估9,976 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,556 萬
貸款（8 成）6,226 萬
每月月付233,236 元
30 年總利息2,171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房6廳21衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。