彰化縣彰化市延平路586巷11弄3號
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 24.1 萬/坪 × 155.9 坪
權狀坪數155.9 坪
主建物136.61 坪
公設比6.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 155.9 坪
└ 主建物 136.61 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 43.85 坪
0 坪155.9 坪
土地坐落 延和段 300-111 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
延平路中位 22
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 10%比彰化市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,750 萬
+14%
2026 年推估4,276 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。