彰化縣員林市萬福街41號5F/5F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 34.1 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物15.74 坪
公設比17.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 明倫段 414 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 33.8
萬福街中位 26.9
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 1%比萬福街中位 高 27%比員林市 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。