彰化縣員林市橋愛七街118號11F/13F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 15.5 萬/坪 × 60.46 坪
權狀坪數60.46 坪
主建物30.23 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.46 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪60.46 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
價格拆解
成交總價903 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價793 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.3
橋愛七街中位 16.2
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 5%比橋愛七街中位 低 4%比員林市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交903 萬
+29%
2026 年推估1,162 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 6F/13F 3房1廳2衛 · 60.46 坪 22.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-02-02 13F/13F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 22.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-17 3F/13F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 17 萬/坪總 980 萬 2021-05-08 11F/13F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 15.7 萬/坪總 947 萬 2021-04-22 9F/13F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 16.3 萬/坪總 945 萬 2021-04-18 5F/13F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 15.6 萬/坪總 908 萬 2021-04-02 10F/13F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 16.2 萬/坪總 938 萬 2021-03-30 7F/13F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 15.8 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。